Les avantages de l’immobilier neuf

Qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement, l’achat d’un bien neuf offre des avantages par rapport à l’achat dans l’ancien. Faisons ensemble le point sur les avantages de l’achat d’un logement neuf.

• Frais de notaire réduits et récupération de la TVA

Lors de l’achat d’un bien neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix de vente du bien, contre 7 à 8 % pour un achat dans l’ancien. 

Exemple : pour un bien ancien de 300 000 euros, les frais de notaire s’élèvent à environ 22 500 euros, contre 7 500 euros dans le neuf.

À noter également qu’il vous est possible de récupérer la TVA si vous louez le bien, en proposant un certains services de type hôteliers, et que vous le conservez pendant au moins 20 ans. Vous économiserez alors 20% sur votre investissement.

• Exonération de la taxe foncière

Les logements neufs sont exonérés de la taxe foncière pendant les deux premières années à compter de l’achèvement des travaux.

• Un logement peu énergivore et des labels de qualité

Toute construction neuve est soumise au label BBC (Bâtiment de Basse Consommation) et à la norme thermique RT 2012. Ces logements mieux conçus et mieux isolés sont la garantie d’une valorisation optimisée de votre patrimoine sur le long terme.

• L’absence de travaux

Grâce aux labels de qualité et à sa construction récente, acheter un bien neuf vous garantit un confort maximal, et cela passe également par le fait que vous n’aurez absolument aucun travaux à prévoir puisque tout est neuf et construit à partir de matériaux à haute performance énergétique.

• Des prestations personnalisables

Selon l’avancée des travaux, vous avez la possibilité de faire des Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) et/ou de choisir des options. Il peut s’agir d’une qualité de parquet, de la couleur du carrelage, de la finition des murs. Il est également possible d’ajouter des prises électriques ou de supprimer une cloison qui apparaissait initialement sur le plan afin d’agrandir le salon par exemple. 

• Des garanties solides

Lors de votre achat sur plan, vous bénéficierez automatiquement de plusieurs garanties du promoteur, telles que la garantie Dommage Ouvrage, les garanties biennale et décennale, ainsi que la Garantie de Parfait Achèvement.