Août en vacances

La belle saison des vacances ! Tout est trop calme au travail (sauf au siège de Leggett Immobilier qui prend des allures de fourmilière à cette période), le soleil nous donne des envies de bains de mer et la côte reste la destination préférée des Français.

Août c’est aussi le mois où l’on aime passer ses vacances en famille.

Le temps ensoleillé nous invite à multiplier les activités : entreprendre des travaux de rénovation, repeindre sa chambre, donner une petite touche de modernité au salon, embellir son jardin, découvrir de nouveaux hobbies, faire du sport, se reposer… L’essentiel en été est de se faire plaisir.

Voici quelques résidences où passer de très belles vacances.

DANS LE MIDI

Villa provençale dans le Var, avec piscine pour profiter d’un environnement verdoyant et d’un soleil omniprésent. 385 000 € FAI.

Villa provençale dans le Var, avec piscine pour profiter d’un environnement verdoyant et d’un soleil omniprésent. 385 000 € FAI.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EN BRETAGNE

 

Cette jolie maison nichée dans un superbe jardin possède son propre lac de pêche. Loin des agitations du monde, des vacances en eaux tranquilles. 355 100 FAI.

Cette jolie maison nichée dans un superbe jardin possède son propre lac de pêche. Loin des agitations du monde, des vacances en eaux tranquilles. 355 100 FAI

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EN DORDOGNE

 

Pour vivre « côté sud » du Périgord, cet authentique moulin possède 5 gîtes tous prêts à accueillir les vacances des grandes familles. 810 900 € FAI.

Pour vivre « côté sud » du Périgord, cet authentique moulin possède 5 gîtes tous prêts à accueillir les vacances des grandes familles. 810 900 € FAI.

 

 

 

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Les acheteurs britanniques réagissent après le Brexit

« La moitié de nos clients britanniques cherchent à acheter une propriété en France dans l’idée de s’y installer définitivement ».

 

Pas de Calais

Le charme d’une maison de campagne, avec jardin et verger, à quelques kilomètres de Calais. 299 000 € FAI.

 

Leggett Immobilier a réalisé un sondage à la suite des résultats du référendum anglais. Il révèle que les Britanniques n’ont jamais été aussi enclins à s’installer définitivement en France : la moitié de ses clients britanniques cherchent à acheter une propriété en France dans l’idée de s’y installer définitivement !

Cela malgré les incertitudes concernant les conséquences du Brexit sur les politiques d’immigration vers l’hexagone. Un sondage similaire avait été réalisé par la célèbre agence immobilière anglaise Rightmove Overseas, l’an passé. On comptait alors seulement 38% d’acheteurs, parmi les Britanniques, voulant s’installer définitivement en France, tandis que plus de 50% d’entre eux voulaient acquérir une résidence secondaire. Il est clair que parmi les 16 millions de Britanniques qui ont coché la case « rester dans l’Union Européenne », bon nombre d’entre eux votent désormais littéralement « avec les pieds » (expression anglaise qui signifie en partant).

Résultats du sondage auprès des acheteurs britanniques

  • 50% des Britanniques interrogés ont déclaré qu’ils avaient l’intention de s’installer définitivement en France
  • 20% des Britanniques interrogés ont déclaré qu’ils avaient l’intention d’acheter une résidence secondaire en France
  • 2% des Britanniques interrogés ont déclaré qu’ils achetaient en France dans le cadre d’un investissement immobilier
  • 28% des Britanniques interrogés n’avaient pas encore choisi.

Sondage Leggett Immobilier réalisé sur 1072 Britanniques sur le site www.frenchestateagents.com entre le 29 juin et le 12 juillet 2016.

De plus, les chiffres publiés par l’entreprise au mois d’août enregistrent un nombre de ventes record, malgré l’incertitude causée par le Brexit, avec une hausse de 21% du nombre de compromis de vente signés au cours de la première moitié de l’année.

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Ambiance Jazz à Capbreton dans Les Landes

Les Landes, département de la Nouvelle Aquitaine avec de vastes forêts de pins maritimes, des plages de sable fin à perte de vue, des spots de surf réputés, des stations balnéaires et de grandes balades à vélo… Nous offrent de belles images ! Certains voudraient y voir un « California dream » à la française. Un mode de vie qui s’apprécie en été au rythme des festivals. Parmi eux, « Août of Jazz » (du 19 au 21 août) propose une programmation virtuose. A ne pas manquer lors de votre séjour à Capbreton.

Voici nos cartes postales de vacances :

Villa d’architecte avec piscine au milieu d’un grand parc arboré, à 30 mn d’Hossegor. 495 000 € FAI.

Villa d’architecte avec piscine au milieu d’un grand parc arboré, à 30 mn d’Hossegor. 495 000 € FAI.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A proximité du lac de Biscarosse, ces villas (de 40 à 81 m2) font partie d’un programme neuf parfaitement intégré à l’environnement. A partir de 126 521 € FAI.

A proximité du lac de Biscarosse, ces villas (de 40 à 81 m2) font partie d’un programme neuf parfaitement intégré à l’environnement. A partir de 126 521 € FAI.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A Narrosse, belle maison calme et lumineuse entourée d’un jardin magnifique avec une piscine. 424 000 € FAI.

A Narrosse, belle maison calme et lumineuse entourée d’un jardin magnifique avec une piscine. 424 000 € FAI.

 

 

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Nouvelles attractions en Vendée : O’Gliss Park

Un nouveau parc aquatique a ouvert ses portes à Moutiers-les-Mauxfaits, à quelques minutes des plages et à 1 heure seulement de Nantes et de La Rochelle. Retrouvez sur 6 hectares, des rivières sauvages, des toboggans, une piscine à vagues et quelques attractions uniques en Europe… Différents univers pour des sensations fortes ou encore une journée de détente en famille. Une idée rafraîchissante qui nous inspire une balade vendéenne.

(O’Gliss Park est ouvert jusqu’au 4 septembre).

 

A savoir : la Vendée est le deuxième département touristique par le nombre de places d’accueil. On y trouve plusieurs grands ports de pêche dont celui des Sables-d’Olonne.

 

 

Les pieds dans l’eau ! Superbe appartement avec vue imprenable sur l’Ile de Ré. 214 000 € FAI.

Les pieds dans l’eau ! Superbe appartement avec vue imprenable sur l’Ile de Ré. 214 000 € FAI.

 

Auberge réputée, 4 chambres, salle de séminaire et maison attenante, à 15 km du littoral. 765 400 € FAI.

Auberge réputée, 4 chambres, salle de séminaire et maison attenante, à 15 km du littoral. 765 400 € FAI.

 

Remarquable maison de 6 chambres avec piscine, sur 2 hectares. 477 000 € FAI.

Remarquable maison de 6 chambres avec piscine, sur 2 hectares. 477 000 € FAI.

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Rubrique juridique : La Loi Littoral

La « Loi Littoral » concerne l’aménagement, la protection et la mise en valeur du littoral. Elle détermine les conditions d’utilisation et de mise en valeur des espaces terrestres, maritimes et lacustres. Son objectif : encadrer l’aménagement de la côte, la protéger des excès de la spéculation immobilière et permettre le libre accès du public aux sentiers littoraux.

 « Le littoral est une entité géographique qui appelle une politique spécifique d’aménagement, de protection et de mise en valeur. » (Article L321-1 du code de l’environnement)

 

A Nice, magnifique appartement avec vue panoramique. 313 000 € FAI

A Nice, magnifique appartement avec vue panoramique. 313 000 €

 

Champ d’application de la Loi Littoral 

Sont considérées comme communes littorales les communes de métropole et des départements d’outre-mer :

1° Riveraines des mers et océans, des étangs salés, des plans d’eau intérieurs d’une superficie supérieure à 1 000 hectares ;

2° Riveraines des estuaires et des deltas lorsqu’elles sont situées en aval de la limite de salure des eaux et participent aux équilibres économiques et écologiques littoraux.

Au total, 1 212 communes françaises sont concernées.

Principes d’aménagement du littoral

  • Encadrer l’extension de l’urbanisation. L’extension de l’urbanisation dans les communes littorales doit se réaliser en continuité des agglomérations et villages existants, ou sous forme de hameaux nouveaux intégrés à l’environnement. Le principe de continuité a été instauré pour lutter contre le mitage et gérer l’espace de manière économe.
  • Ménager des coupures d’urbanisation. Ce sont des espaces naturels ni urbanisés ni aménagés de taille significative par rapport à leur environnement, entre deux parties urbanisées. L’objectif des coupures d’urbanisation est de maintenir des espaces ouverts et le rapport avec la mer et les paysages en évitant la constitution d’un front urbain continu.
  • Prévoir et encadrer le développement des installations de loisirs. Il revient aux documents d’urbanisme d’encadrer les implantations et de prévoir les conditions d’accès aux plages et aux services.
  • Définir les espaces proches du rivage en prenant en compte la distance au rivage, la co-visibilité et la nature de l’espace (urbanisé ou non).
  • Préserver la bande des 100 mètres: il est interdit de construire sur le littoral dans une bande de 100 mètres de large à compter du rivage sauf s’il s’agit d’espaces déjà urbanisés, de constructions liées aux services publics ou à des activités nécessitant la proximité de l’eau.
  • Protéger les espaces remarquables. Ces espaces doivent bénéficier d’une protection particulière en tant qu’espaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques.
  • Instauration de la bande des trois mètres. Les propriétés privées riveraines du domaine public maritime sont grevées sur une bande de trois mètres de largeur d’une servitude longitudinale destinée à assurer exclusivement le passage des piétons. Il arrive encore que certaines propriétés privées s’obstinent à ne pas laisser ce passage.

En résumé, la Loi Littoral ne remet pas en cause les espaces déjà urbanisés. Il est donc tout à fait possible de réhabiliter ou de rénover des constructions existantes. Mais en dehors d’une zone urbaine, seuls des travaux confortatifs, c’est-à-dire de consolidation, sont possibles. Les nouvelles constructions, comme les agrandissements doivent se faire dans la continuité des agglomérations et des villages existants. Les nouvelles constructions isolées sont interdites, sauf pour de nouveaux hameaux, intégrés à l’environnement.

Si vous envisagez d’acheter, de construire ou de réaliser des travaux sur le littoral, vous devez impérativement vous rendre au service de l’urbanisme de votre mairie pour connaître les règles applicables.

Mitage : On désigne par ce terme l’existence de bâtiments isolés et implantés de façon anarchique.

Village : Le village est un ensemble d’habitations qui comprend (ou a compris dans le passé) des équipements ou lieux collectifs administratifs, culturels ou commerciaux, qui parfois ne sont plus en service, compte tenu de l’évolution des modes de vie.

Hameau : Il s’agit d’un petit groupe d’habitations pouvant comprendre également d’autres types de construction, isolé et distinct du bourg ou du village, caractérisé par le regroupement des constructions dans une organisation spatiale relativement modeste mais dont la structure est clairement définie.

 

Sandy Guyonnet, diplômée Notaire

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L’effet Brexit

 

Au matin du 24 juin, c’est un véritable tsunami qui a secoué l’Europe et en particulier la France à l’écoute des résultats du référendum britannique. C’est un peu comme si le ciel nous était tombé sur la tête. On en est resté comme pétrifié, stupéfié. Rien ne laissait prévoir le vote en faveur du Brexit dans les récents sondages, ni chez les bookmakers – qui jusque-là étaient réputés infaillibles.

9812059 - eiffel tower, street lamp and cafe and croissant

Un sentiment de tristesse s’est emparé de beaucoup de Français. Les Britanniques, « Nos meilleurs ennemis » sont nos proches voisins et l’un de nos principaux alliés. Comment envisager l’Union Européenne sans eux ? Quelles conséquences le retrait du Royaume-Uni aurait sur l’économie, en particulier dans les zones rurales où la population britannique joue un rôle important ? De nombreux médias français, locaux comme nationaux ont sollicité l’opinion de Trevor Leggett. (voir le reportage de France 3). Comme le précise le directeur de la CCI du Limousin, « Trevor Leggett fait partie des « pionniers », il est parmi les premiers Anglais à s’être installés en France pour y vivre et y travailler. » Leggett Immobilier est en France depuis presque 20 ans. L’agence emploie un personnel international dont de nombreux Britanniques et parmi les 400 agents commerciaux qui couvrent la France entière on retrouve aussi cette nationalité. Alors beaucoup de questions se sont immédiatement posées : allait-on pouvoir continuer à travailler en France, à acheter des maisons en France, emprunter, circuler… Et la clientèle anglaise allait-elle rester au rendez-vous de l’immobilier français ?

Les acquéreurs britanniques après le Brexit

Depuis le résultat du référendum, les requêtes en provenance des acheteurs britanniques sont restées à leur plus haut niveau, avec plus de 1000 demandes la semaine suivante. Dans le même temps, l’agence a conclu 34 ventes avec des acheteurs britanniques. Un chiffre au-dessus de la moyenne hebdomadaire. Depuis que le référendum a été annoncé, on note une augmentation de 21% des compromis de vente au premier semestre 2016 par rapport à la même période en 2015. S’agit-il du célèbre flegme britannique ou d’une détermination plus forte comme le proclame ce récent propriétaire « A ne pas laisser le Brexit décider de ses choix de vie » ? Comme le souligne malicieusement l’une des collaboratrices de l’agence : « Le Brexit n’a pas changé le climat de l’Angleterre ». A ce jour, rien ne semble devoir entamer l’histoire d’amour des Britanniques avec la France. De l’autre côté de la Manche, une pétition pour un second référendum a recueilli plus d’un million de signatures. Les partisans du « Breversal » (Brexit à l’envers) se mobilisent. Début juillet une manifestation à Londres affichait de nombreux slogans pro Union Européenne. On a relevé parmi eux un « We love croissants ». Tant que les Britanniques conserveront leur humour et le goût des bonnes choses, tout est toujours possible !

 

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Tour de France 2016

Une côte admirable, une architecture remarquable, des châteaux de contes de fées… Au-delà des sites touristiques, chaque ville et village de Normandie est à découvrir. En Limousin, vous rencontrerez un grand choix de propriétés entourées par de grands jardins verdoyants. Laissez-vous séduire par le charme intemporel des paysages tranquilles et les prix accessibles de l’immobilier. Le Midi-Pyrénées, entre Atlantique et Méditerranée, vous invite à découvrir le Sud, ses couleurs, son histoire et sa gastronomie. Inutile de résister !

 

EN NORMANDIE

A Montigny, maison de pierre, 3 chambres, 3 salles de bains, jardin : 139 860 € FAI

A Montigny, maison de pierre, 3 chambres, 3 salles de bains, jardin : 139 860 € FAI

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EN LIMOUSIN

A Veyrac, magnifique maison contemporaine de 4 chambres dans un parc arboré : 299 600 € FAI.

A Veyrac, magnifique maison contemporaine de 4 chambres dans un parc arboré : 299 600 € FAI.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EN MIDI-PYRENEES

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Magazine Leggett n°5 été-automne 2016

Nous sommes heureux de vous présenter le tout nouveau numéro du Magazine Leggett et nous vous en souhaitons une agréable lecture.
Nous avons eu des retours très positifs suite à la parution des numéros précédents et nous espérons que vous apprécierez tout autant ce nouveau numéro.

Leggett magazine

Vous y trouverez de nombreuses informations pratiques concernant l’achat immobilier et une sélection de biens en vente choisis parmi les 15 700 propriétés de notre portefeuille.

N’hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous aider dans vos recherches immobilières. Contactez notre service commercial, il est là pour répondre à vos questions. Envoyez un email : natalie@leggett.fr et nous nous occuperons du reste.

35 000 exemplaires papier de notre magazine seront distribués dans toute la France mais également au cours des principaux salons de l’immobilier en France et au Royaume-Uni et dans autant d’endroits que possible où il pourra être lu par des acquéreurs internationaux.

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Un Festival en Provence

L’un des effets les plus remarquables de la Provence est l’envoûtement total des sens qu’elle nous procure. En descendant vers le Sud, quelque part avant de passer la ville d’Orange, la lumière change, l’air se réchauffe et le doux parfum de la lavande et du romarin nous entoure. La Provence en été est une terre de festivals. Du 6 au 24 juillet, le 70ème Festival d’Avignon bouscule la Cité des Papes, Aix-en-Provence vit au tempo de son Festival Lyrique jusqu’au 20 juillet et Grasse célèbre le jasmin à l’enivrant parfum du 5 au 7 août. Un parcours à faire au chant des cigales.

 

VERS AVIGNON

Proche de L’Isle-sur la Sorgue et Avignon, à Saint-Didier cette grande villa et son appartement indépendant : 340 000 € FAI.

Proche de L’Isle-sur la Sorgue et d’Avignon, à Saint-Didier cette grande villa et son appartement indépendant : 340 000 € FAI.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A AIX-EN-PROVENCE

Tout près d’Aix-en-Provence, à Puyricard, grande villa (250 m2) de plain-pied, 5 chambres : 798 000 € FAI.

Tout près d’Aix-en-Provence, à Puyricard, grande villa (250 m2) de plain-pied, 5 chambres : 798 000 € FAI.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A GRASSE 

A Grasse, fabuleuse villa de 4 chambre avec vue sur la mer : 385 000 FAI.

A Grasse, fabuleuse villa de 4 chambre avec vue sur la mer : 385 000 FAI.

 

 

 

 

 

 

 

 

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Un 14 juillet à Paris

Entre le défilé militaire, les bals de pompiers et le grand concert du Champ-de-Mars, la Fête Nationale promet d’être belle. A ne pas manquer : le feu d’artifice du 14 Juillet à Paris qui est une véritable institution ; l’un des grands événements à voir au moins une fois dans sa vie. Pourquoi ne pas en profiter pour visiter quelques biens immobiliers dans la capitale ?

PARIS XVIème

Adresse emblématique pour ces studios alliant le confort du neuf à l'authenticité de l'ancien avec leur façade du 19e siècle. Prix VEFA de 302 000 à 359 000 € FAI.

Adresse emblématique pour ces studios alliant le confort du neuf à l’authenticité de l’ancien avec leur façade du 19e siècle. Prix VEFA de 302 000 à 359 000 € FAI.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PARIS XIème

Beau studio rénové proche de Nation dans le 11ème, en viager libre. Bouquet : 52 000 €, rente : 1370 € par mois.

Beau studio rénové proche de Nation dans le 11ème, en viager libre. Bouquet : 52 000 €, rente : 1370 € par mois.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PARIS Vème

 

Pied à terre idéal, ce studio dans le 5ème dans le quartier latin est proche du jardin du Luxembourg et du Louvre. Prix : 280 340 € FAI.

Pied à terre idéal, ce studio dans le 5ème dans le quartier latin est proche du jardin du Luxembourg et du Louvre. Prix : 280 340 € FAI.

 

 

 

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